매물번호:10611
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가 656-1175
서울 성동구 광나루로 142-46
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
106.8㎡
32평
평
|
건축면적 |
67.46㎡
20평
평
|
| 연면적 |
245.84㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
172.64%
|
건폐율 |
63.16%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1994-02-03
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
11회
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| 매매가 |
38억5,000만
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대지면적 평단가 |
1억1,916만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,177만원
|
건축면적 평단가 |
1억8,866만
|
뚝섬역 도보10분거리 한적한 입지 미니사옥
지하1층~3층 사용 층별 18평
주차2대 가능
옥상 루프탑 사용가능
시스템 냉난방기 설치
층별 남여분리 화장실
실사용 가능
고객님의 시간을 소중하게 생각하는 중개를 약속드립니다.
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문의하기연면적
74평대지면적
32평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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