매물번호:10582
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가 279-50
서울 성동구 동일로 143
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매
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매매 |
3억3,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
130만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 116.03㎡ 35평 / 전용 45.78㎡ 14평 (전용률 39%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :18층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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건물 형태 |
소형사무실
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 174 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-04-30
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주상복합 상가 매매
평당 942만원
천정형 시스템 냉난방기
무료주차 1대
방문주차 가능
| 최저층/최고층 | 17층/18층 |
총 주차대수 | 182대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.68대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대우 |
| 입주년월 | 1999-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 421% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-498-6022 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 3,434.7㎡(1,038평) |
건축면적 | 2,032.16㎡(614평) |
| 연면적 | 24,846.6㎡(7,516평) |
고객님의 시간을 소중하게 생각하는 중개를 약속드립니다.
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문의하기연면적
7,516평대지면적
1,039평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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