매물번호:10467
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
305.4㎡
92평
평
|
건축면적 |
172.96㎡
52평
평
|
| 연면적 |
691.82㎡
209평
평
|
용적률산정연면적 |
513.63㎡
155평
평
|
| 용적률 |
168.187%
|
건폐율 |
56.63%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1980-09-22
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
7회
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| 매매가 |
167억
|
융자금 |
36억8,500만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1억8,076만
|
연면적 평단가 |
7,979만원
|
| 건축면적 평단가 |
3억1,918만
|
6차선 대로변 신호등 앞 코너 위치
사옥, 플래그십 스토어 활용 가치 높음
주차4대 정도 가능
엘레베이터 있음
고객의 입장에서 진심을 하다는 공인중개사입니다.
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문의하기연면적
209평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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