매물번호:10165
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
17억3,800만
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| 관리비 |
550,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 260.17㎡ 79평 / 전용 130.14㎡ 39평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :14층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
지식산업센터
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| 건물 형태 |
중형사무실
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 175 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
인테리어 사무실
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-06-19
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성수역 도보5분거리 카페거리 에이스하이엔드 지식산업센터
룸3개 , 탕비실1개
주차2대 가능 , 손님방문 주차가능
코너호실,발코니 확장으로 42평 사용가능
평당 2200만원으로 합리적인 매매가격
실입주가능
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,523㎡
1,066평
평
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건축면적 |
1,919.67㎡
581평
(건폐율 54.49%)
평
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| 연면적 |
28,048.6㎡
8,485평
평
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용적률산정연면적 |
16,893.53㎡
5,110평
(용적률 479.52%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 14층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
지식산업센터지원시설(제12종근린생활시설)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
54.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
171대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-03-28
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| 착공일 |
2013-08-01
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사용승인일 |
2015-06-19
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고객님의 시간을 소중하게 생각하는 중개를 약속드립니다.
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문의하기연면적
8,485평대지면적
1,066평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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