매물번호:10070
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가 280 (성수 SK V1 CENTER I) 성수SKV1CENTERI동
서울 성동구 아차산로17길 48 성수SKV1CENTERI동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
매매
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매매 |
5억5,200만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 76.76㎡ 23평 / 전용 38.44㎡ 12평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :17층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 건물 형태 |
소형사무실
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 398 대 )
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| 엘리베이터 |
6 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020-06-02
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성수동 랜드마크 SKV1센터&생각공장
평당 2400만원(협의가능)
실입주 사용가능
옆호실과 동시에 임대가능
주차1대,손님방문 주차가능
| 주소 |
성수동2가 280
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건물명 |
성수SKV1CENTERI
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,667.4㎡
2,017평
평
|
건축면적 |
3,766.93㎡
1,139평
(건폐율 56.5%)
평
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| 연면적 |
55,886.68㎡
16,906평
평
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용적률산정연면적 |
34,135.08㎡
10,326평
(용적률 511.97%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 17층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장업무시설근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
69.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
398대
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엘리베이터 |
일반
6
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-10-26
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| 착공일 |
2017-11-20
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사용승인일 |
2020-06-02
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고객님의 시간을 소중하게 생각하는 중개를 약속드립니다.
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문의하기연면적
16,906평대지면적
2,017평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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