매물번호:10038
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가 에이스성수타워1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
30억5,000만 (부가세 별도)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 630.9㎡ 191평 / 전용 268.78㎡ 81평 (전용률 43%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :12층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
지식산업센터(공장)
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방 / 화장실 |
- / 4 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 80 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-03-11
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에이스성수타워 지식산업센터 매매
층고4m,복층형
실입주 가능
두개호실
무료주차 3대 , 손님방문주차 가능
평당1600만원으로 저렴한 매매가
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,603.3㎡
485평
평
|
건축면적 |
873.73㎡
264평
(건폐율 54.5%)
평
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| 연면적 |
13,745.2㎡
4,158평
평
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용적률산정연면적 |
7,693.99㎡
2,327평
(용적률 479.88%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 12층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
지식산업센터
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
56.6m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
80대
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엘리베이터 |
일반
2
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2011-11-21
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| 착공일 |
2012-01-10
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사용승인일 |
2014-03-11
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| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
-
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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고객님의 시간을 소중하게 생각하는 중개를 약속드립니다.
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문의하기연면적
4,158평대지면적
485평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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